Мой «Сити»: как создаётся история. Независимый сайт о ММДЦ «Москва-Сити» и ОАО «Сити»

Проект самого высокого здания Московского международного делового центра "Москва-Сити" - 600-метровой башни "Россия", разработанный английским архитектором Норманом Фостером, представлен во вторник мэру Москвы Юрию Лужкову.

Небоскреб построит компания СТ Тауэрс, принадлежащая Шалве Чигиринскому. По его словам, "в случае реализации проекта башня может стать новой визитной карточкой Москвы". Н.Фостер отметил, что "Россия" будет построена в форме пирамиды. "Пирамидальная форма с одной стороны придает зданию элегантность, а с другой обеспечивает максимальную устойчивость", - отметил архитектор.

Небоскреб будет состоять из трех объемов, для каждого из которых предусмотрен отдельный вход. Первые десять этажей займет стилобатная часть, в которой разместится паркинг, на средней отметке предусмотрена смотровая площадка. В нижней части башни будут располагаться офисные помещения, в средней - гостиница, верхние этажи займут апартаменты. В деловой части проектом предусмотрен крупный конгресс-центр, в гостиничной - зона спа и досуговый комплекс, включающий казино и парк аттракционов.

По словам Н.Фостера, заложенная в проекте основа здания позволяет строить башню любой высоты вплоть до 1000 метров, добавляя новые функции. Для наглядности он продемонстрировал столичному мэру пластиковые макеты башни "Россия", высота которых в действительности составила бы 600, 750 и 1000 метров. "Высота 750 метров уже позволяет нам выйти на первое место в мире и обогнать небоскреб, строящийся в Дубаях", - заявил Н.Фостер. Архитектор подчеркнул, что при высоте 1000 метров заявленная в проекте площадь здания увеличивается еще на 50%.

Ю.Лужков остановился на первом варианте. "Нам не нужно никаких соревнований по высоте. 600-метровая башня "Россия" уместна и не выглядит аномалией на фоне других зданий, строящихся в Сити", - заявил градоначальник. Общая площадь башни составит 400-420 тыс. кв. метров. Строительство намечено на участке 17-18 ММДЦ "Москва-Сити". По словам заместителя мэра Иосифа Оржоникидзе, реализация проекта потребует инвестиций в объеме минимум $1,5 млрд.

"Девелопером проекта является Московская девелоперская компания (МДК), созданная на паритетных началах правительством города и СТ-Груп (СТ-Тауэрс является дочерней структурой СТ-груп, созданной для реализации проектов в ММДЦ "Москва-Сити" - ИФ)", - сообщил И.Оржоникидзе, отметив, что девелоперу "предстоит сформировать пул инвесторов и заняться привлечением синдицированных кредитов".

Участники рынка напоминают, что ранее на участке 17-18 в Сити СТ-Тауэрс намеривалась построить комплекс из двух башен высотой не более 400 метров, однако в результате борьбы за бренд этажность была существенно повышена: "Теперь нет смысла настаивать на строительстве аналогичного небоскреба на территории "Большого Сити" как планировалось ранее".

"Что касается Фостера, то ему в дополнение ко всем профессиональным регалиям интересно стать автором самого высокого здания в мире. Именно этим объясняется его настойчивое желание поднять этажность "России" до 750 метров и даже 1000 метров", - считают эксперты.

Первый заместитель мэра в правительстве Москвы, глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин сообщил "Интерфаксу", башня будет продемонстрирована на выставке MIPIM-2006 в Каннах. "Желающие вложить свои деньги в строительство башни выстроятся в очередь. Часть инвестиций уже есть, остальные будут привлечены в ближайшем будущем", - считает В.Ресин.

Он отметил, что для строительства высотных зданий, в частности башни "Россия" будут разработаны СНиПы на основе российского и зарубежного опыта. "Для этого у нас есть все возможности", добавил В.Ресин. В настоящее время в Сити строится комплекс зданий "Башня на набережной", Центральное ядро, башня "Северная". Начаты работы на площадках Капитал-груп и Техинвеста. По словам главы стройкомплекса, продолжаются работы по возведению "стены в грунте" на участке, отведенном под строительство нового здания мэрии и Мосгордумы.

Источник: Агентство «Интерфакс» www.interfax.ru