Мой «Сити»: как создаётся история. Независимый сайт о ММДЦ «Москва-Сити» и ОАО «Сити»

Форум ММДЦ «Москва-Сити» + Форум акционеров «Сити»: ОАО «Сити», акции «Сити».
Текущее время: Ср, 24 апр 2024, 15:10

Часовой пояс: UTC+03:00




Начать новую тему  Ответить на тему  [ 263 сообщения ]  На страницу Пред. 111 12 13 14 1518 След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: Пн, 26 мар 2007, 18:10 
Не в сети
Участник форума
Участник форума

Зарегистрирован: Вт, 13 дек 2005, 20:54
Сообщения: 16
Защита прав миноритарных акционеров по российскому праву

Одной из наиболее актуальных проблем современного правового регулирования корпоративных отношений в России является вопрос о защите прав миноритарных (мелких) акционеров от злоупотреблений со стороны крупных акционеров с тем, чтобы обеспечить реальное участие владельцев небольших пакетов акций в управлении делами общества и их влияние на содержание принимаемых органами управления решений.
Для России характерна концентрированная система корпоративной собственности.
Указанной системе присуще то, что основная часть акционерных обществ имеет ряд крупных акционеров, определяющих судьбу общества, при этом воля миноритарных акционеров учитывается постольку, поскольку это прямо не противоречит интересам большинства . По этой причине основной конфликт в корпоративных отношениях возникает между контролирующими и миноритарными акционерами, в связи с чем, правовая защита миноритарных акционеров приобретает в рамках данной системы особое значение
При наличии в российском акционерном обществе акционеров, обладающих контрольным пакетом акций (как правило, более 50 процентов), очень незначительны возможности акционерного меньшинства (владельцев 25 и менее процентов голосующих акций общества) оказать существенное влияние на деятельность общества.
Основная проблема, заключается в том, что большинство фактически имеет возможность злоупотреблять своим положением и реализовывать под видом общего интереса свои частные (групповые) интересы в ущерб интересам мелких акционеров.
Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (в редакции Федерального закона от 7 августа 2001 г.) (далее - Закон об АО) не содержит четких и эффективных механизмов защиты прав миноритарных акционеров, лишь его отдельные положения направлены на защиту прав владельцев небольших пакетов акций.
О внесении изменений в Федеральный закон "Об акционерных обществах": Федеральный закон от 24 февраля 2004 г. N 5-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2004. N 11. Ст. 913.
Вместе с тем для эффективной реализации большинства из предусмотренных Законом об АО приемов, связанных с голосованием на общем собрании акционеров, миноритарным акционерам необходимо согласовывать свои позиции, объединять голоса по акциям.
Очевидно, что концентрация акционерного капитала необходима для реализации и тех прав миноритарных акционеров, которые требуют владения определенным количеством голосующих акций общества (1, 2, 10, 25%) и зачастую имеют значение для осуществления ими контроля над управлением обществом и оказания в некоторой степени влияния на принимаемые органами управления решения.
Вторую группу норм, направленных на защиту прав миноритарных акционеров, составляют предусмотренные Законом об АО специальные права акционеров: право акционера требовать выкупа обществом всех или части принадлежащих ему акций (ст. 75 Закона) и право акционера продать принадлежащие ему акции лицу, приобретшему 30 и более процентов размещенных обыкновенных акций общества с числом акционеров - владельцев обыкновенных акций более 1000 (ст. 80 Закона).
Согласно ст. 75 Закона право акционеров - владельцев голосующих акций общества требовать выкупа обществом всех или части принадлежащих им акций возникает в случаях принятия общим собранием акционеров решения о реорганизации общества, совершении крупной сделки, решение об одобрении которой принимается общим собранием акционеров (на сумму свыше 50 процентов балансовой стоимости активов общества), а также о внесении изменений или дополнений в устав общества (утверждении его в новой редакции), ограничивающих права акционеров, если они голосовали против принятия соответствующего решения или не принимали участия в голосовании по этим вопросам. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 29 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 ноября 2003 г. N 19 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об акционерных обществах", при отказе или уклонении от выкупа акций в случаях, порядке и в сроки, предусмотренные ст. 75 и 76 Закона, акционер вправе обратиться в суд с требованием об обязании общества выкупить акции. Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2004. N 1. С. 9 - 31.
Таким образом, в случаях несогласия миноритарного акционера с решениями общего собрания акционеров по важнейшим вопросам деятельности общества, когда голосование такого акционера не может повлиять на содержание принимаемых решений, он вправе выйти из общества, получив более или менее справедливое возмещение стоимости принадлежащих ему акций.
Статья 80 Закона об АО возлагает на лицо, которое самостоятельно или совместно со своим аффилированным лицом (лицами) приобрело 30 и более процентов размещенных обыкновенных акций общества с числом акционеров - владельцев обыкновенных акций более 1000 (с учетом количества принадлежащих ему акций), обязанность в течение 30 дней с даты приобретения предложить всем акционерам продать ему принадлежащие им обыкновенные акции общества, по рыночной цене, но не ниже их средневзвешенной цены за шесть месяцев, предшествующих дате приобретения.
Акционер вправе принять предложение о приобретении у него акций в срок не более 30 дней с момента его получения. В случае принятия акционером предложения о приобретении у него акций такие акции должны быть приобретены у него и оплачены не позднее 15 дней с даты принятия акционером соответствующего предложения (п. 4 ст. 80).
Лицо, приобретшее акции с нарушениями требований статьи 80 Закона об АО, вправе голосовать на общем собрании акционеров по акциям, общее количество которых не превышает количества акций, приобретенных им с соблюдением требований (п. 6 ст. 80).
Анализируя практическое применение норм права, содержащихся в ст. 80 Закона об АО, справедливо отмечают, что ст. 80 Закона защищает интересы прежде всего миноритарных акционеров, предоставляя право продать принадлежащие им акции по рыночной цене и выйти из общества, где реальные возможности управления оказываются в руках одного лица (группы лиц)
Думается, что наделение статьей 80 российского Закона об АО миноритарного акционера правом выхода из общества при концентрации уже 30 процентов акций в одних руках свидетельствует о повышенной защите прав миноритариев
Распространение средств правовой защиты акционеров, установленных статьей 80 Закона об АО, только на общества с числом акционеров - владельцев обыкновенных акций более 1000 не нарушает, по мнению Конституционного Суда РФ, конституционные права акционеров обществ, насчитывающих менее 1000 акционеров, и не противоречит конституционному принципу равенства всех перед законом. Именно большое количество акционеров обусловливает меньшую вероятность их альянсов среди мелких акционеров, способных противостоять акционеру с крупным пакетом голосов, и потому должны вводиться дополнительные антимонопольные механизмы. Более того, акционеры обществ с числом акционеров менее 1000 согласно п. 3 ст. 11 Закона вправе включить в свой устав правила, аналогичные тому, которое содержится в приведенной норме.
Определение Конституционного Суда РФ от 6 декабря 2001 г. N 255-О // Вестник Конституционного Суда РФ. 2002. N 2. С. 80 - 83.
Защите прав миноритариев служит и закрепление законом за каждым акционером независимо от количества принадлежащих ему акций права обжалования в суд решения общего собрания акционеров (п. 7 ст. 49 Закона об АО) или решения иного органа управления обществом (п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 18 ноября 2003 г. N 19), а также права на оспаривание крупной сделки и сделки, в совершении которой имеется заинтересованность (п. 6 ст. 79, п. 1 ст. 84 Закона). Такое же значение имеют право доступа ко многим документам общества (ст. 91, п. 1 ст. 89 Закона), право обратиться в суд с иском о взыскании с общества причитающейся акционеру суммы объявленных, но не выплаченных дивидендов (п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 18 ноября 2003 г. N 19).
Пункт 3 ст. 75 Закона об АО достаточно четко устанавливает, что цена выкупаемых акций определяется советом директоров (наблюдательным советом) общества, при этом она не должна быть ниже их рыночной стоимости, которая устанавливается обязательно привлекаемым независимым оценщиком.
При заключении обществом сделки, в совершении которой имеется заинтересованность лиц, участвующих в управлении обществом или иным образом оказывающих влияние на принимаемые им решения (в том числе крупных акционеров), в определенных случаях решение об одобрении такой сделки принимается общим собранием акционеров большинством голосов всех не заинтересованных в сделке акционеров - владельцев голосующих акций (п. 2 - 4 ст. 83 Закона об АО), а таковыми на практике оказываются именно миноритарные акционеры общества.
Думается, что включение в уставы, внутренние документы российских акционерных обществ положений, направленных на защиту прав мелких акционеров и представляющих собой дополнительные гарантии помимо тех, которые предусмотрены Законом об АО, вполне осуществимо и является перспективным для достижения цели установления баланса интересов различных акционеров. Такие положения могут стать результатом соглашений между акционерным большинством и меньшинством.
17.05.2005 МЭРТ разработает предложения по защите прав миноритарных акционеров Владимир Путин даст поручение Минэкономразвития РФ разработать предложения по защите прав миноритарных акционеров, пострадавших от приватизации
Ассоциация по защите прав миноритарных акционеров


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: Пн, 26 мар 2007, 18:36 
Не в сети
Участник форума
Участник форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт, 15 мар 2007, 15:25
Сообщения: 10
Откуда: Москва
Я в свое время сдавал ваучеры на предприятие АРЗ-3 (авторемонтный завод номер 3, Москва, ул.Б.Декабрьская).

Сейчас там торговый центр "Электроника на Пресне" и другие офисные комплексы, см. линки

http://www.electroniks.ru/

http://arenda.ru/presnya/index-win.phtml


Несколько месяцев назад пришло писмо о том что мажоритарии в соответствии с законом обязаны выкупить у меня акции. К письму прилагалась оценка имущества, выполненная "профессиональным оценщиком".

Так вот, там оценивалась не моя доля в стоимости имущества акционерного общества, а "рыночная стоимость акций в неконтрольном пакете", совершенно копеечная сумма. Может только кому-нибудь из бывших работников АРЗ-3 хватит на несколько пар сапог.

Миноритариям важнее не право участвовать в управлении АО, а право забрать свою долю имущества АО и право на нормальные дивиденды.


Кстати о "Сити" -- если какие-то активы были проданы, то куда пошли деньги и почему они не были поделены между акционерами? И что же все-таки осталось из активов к сегодняшнему дню?

_________________
нужен закон о разделе имущества, обязывающий выплачивать долю миноритариев


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пн, 26 мар 2007, 22:10 
Не в сети
Участник форума
Участник форума

Зарегистрирован: Пн, 19 дек 2005, 23:13
Сообщения: 22
Откуда: г.Москва
В сегодняшнем номере (№ 13) журнала "Итоги" как раз статья "Пиастры, пиастры..." IPO по-русски. Почему наши компании не любят платить дивиденды.
"Председатель Комитета Госдумы по собственности В.Плескачевский предлагает внести в закон об акционерных обществах норму, по которой каждая компания, зарегистрированная в форме ОАО, обязана будет ежегодно 10 процентов своей чистой прибыли направлять на выплату дивидендов..." Т.е., все же в ГД что-то планируется вносить в законодательство. Наверное, какие-то предложения стоит высказать и нам, акционерам, ну и претензии выразить по конкретному случаю.
И вот интересно, кто же конкретно стоит за всеми этими компаниями Сити. Наверное, мэрская семья и здесь в большой степени присутствует. Ну а поскольку они готовятся сдавать власть в следующие выборы, так может и изменения с структуре Сити связаны с этим. Миллиардов у.е., сделанных на Москве, на власти в столице, вроде бы хватит на несколько жизней. Но, если и в Сити слишком большой интерес, так найдутся в дальнейшем заинтересованные лица, желающие упорядочить процессы развития Сити. Так что, учитывая наступающий благоприятный период (предвыборный, в ГД), надо бы направить наше общее письмо и всем кандидатам, которые скоро проявятся. Если кто-то и не возьмется серьезно за Сити, так публичное обсуждение проблемы, огласка, возможность распространения инф-и в период выборов всегда очень эффективный процесс.
Давайте совместно письмо составим. Хорошо бы специалисту проблему описать, а отредактировать потом в соответствии с официальными требованиями не сложно. Вместе обсудим здесь. И вообще, хорошо бы это письмо потом нам всем всегда при себе иметь, чтобы при удобном случае (встречи и пр. контакты с официальными и пр. значимыми лицами) передавать.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Вт, 27 мар 2007, 23:48 
Не в сети
Модератор

Зарегистрирован: Вт, 20 сен 2005, 22:39
Сообщения: 120
Пол (муж/жен): Муж
Уважаемые господа. Позвольте узнать, на что конкретно или на кого жаловаться собираемся. Все то, что происходило, как раз соответствовало существующему закону об акционерных обществах. Поправки к закону пока только предполагаются. Прошлогодние события под новые поправки не подведешь. Цена акций в момент скупочной компании была выше, чем стоимость активов, поскольку перспективы у проекта были. Теперь перспектив нет, а следовательно нет и необходимости покупать акции у миноритариев. У каждого из миноритариев был выбор - продавать или не продавать. Я лично не успел. Можно до бесконечности рассуждать, кто там внутри мажоритариев сидит и с кем надо бороться. Если бы более профессионально разбирались в этом рынке, или поручить это профессионалу, то не будет необходимости "искать черную кошку в темной комнате".


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: На Красной Пресне
СообщениеДобавлено: Сб, 31 мар 2007, 11:33 
Не в сети
Участник форума
Участник форума

Зарегистрирован: Вт, 13 дек 2005, 20:54
Сообщения: 16
На Красной Пресне вырастет Манхэттен
К 2009 году именно здесь будет главный не только деловой, но и развлекательный центр столицы.

До недавнего времени «Москва-Сити» казался районом только для чиновников и бизнесменов. Ведь сейчас здесь, возле «Экспоцентра» на Краснопресненской набережной, достраивается самое высокое здание в Европе — бизнес-центр «Федерация». А в соседнюю высотку переедут московские мэрия и Дума. Остальные дома-башни — это офисы иностранных компаний с элитными квартирами на верхних этажах. Неужели весь новый комплекс опять отдали богачам и район будет похож на лощеный американский Манхэттен? На недавнем заседании общественного градостроительного совета Москвы выяснилось, что место тут найдется и рядовым москвичам.

Здание еще в лесах, а офисы в нем уже работают

По архитектурному счету «Москва-Сити» занимает площадь трех городских кварталов. Здесь уже открыты две станции метро — «Деловой центр» и «Международная». В башню «Федерация», где послезавтра, 2 апреля, зальют последний кубометр бетона и начинается отделка помещений, люди уже ходят на работу в офисы нижних этажей.

Рядом вовсю строятся остальные высотки, образуя круг. В его центре — огромная площадь, на которой поставят шестиэтажное здание необычной формы. В нем разместятся торгово-развлекательный центр, гостиничный комплекс и концертный зал на 5120 человек. Он заменит снесенный ГЦКЗ «Россия».

Пока это место архитекторы называют «Городская общественная площадь». Тут-то и смогут отдыхать все москвичи.

Москвичи смогут легко попасть из «Зимы» в «Лето»

По форме шестиэтажка напоминает пассаж — два длинных торговых ряда, между которыми прогуливается народ. Эту пешеходную зону накроют стеклянным куполом. Получившийся атриум будет самым большим в Европе. На каждом этаже здания устроят зал, символизирующий одно из времен года. Например, зал «Зима» оформят в бело-голубых тонах. Здесь зальют искусственный круглогодичный каток под названием «Фаберже» со светящимся сводом.

В зале «Весна» поставят вечнозеленые деревья, живые цветы, фонтаны и искусственные водопады.

Зал «Лето» украсят декоративные мосты, панорамные лифты и обзорные лестницы. Отсюда как на ладони будут видны все «внутренности» здания и подходы к нему.

В зале «Осень» будет декоративный городской двор с газонами, изгородями, небольшими скульптурами.

Все это в 2008 — 2009 годах откроется и для проведения концертов, и для шоппинга, и просто для прогулок.

— Только расширьте входную зону, чтобы люди не толпились в узком горлышке, — заметил проектировщикам Юрий Лужков.

Новый центр отдыха так понравился всем участникам архитектурного совета, что его сразу одобрили.

В ближайших номерах мы расскажем о Гольф-комплексе международного уровня, который вскоре появится в Нижних Мневниках, недалеко от строящейся супермагистрали — Краснопресненского проспекта.

"Комсомольская правда".


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Вс, 01 апр 2007, 22:27 
Не в сети
Модератор

Зарегистрирован: Вт, 20 сен 2005, 22:39
Сообщения: 120
Пол (муж/жен): Муж
К великому сожалению миноритарные акционеры к активам Большого СИТИ никакого отношения не имеют. Имели отношение к 16 участку, который продан. Вопрос о том куда делись деньги от продажи активов в России всегда звучит риторически. Хотя возможно на следующем собрании акционеров вам об этом поведает какой нибудь искушенный в этих вопросах юрист.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Акциии ОАО "СИТИ" на бирже.
СообщениеДобавлено: Пн, 09 апр 2007, 18:58 
Не в сети
Профучастник рынка ценных бумаг
Профучастник рынка ценных бумаг

Зарегистрирован: Пн, 19 дек 2005, 12:21
Сообщения: 5
Откуда: из Москвы
По инициативе Инвестиционной компании "РОСТИНВЕСТ"акции ОАО "Сити" прошли листинг на бирже РТС Board.


http://www.rts.ru/?id=13793

Удачной продажи по удачным ценам!


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Проблемы миноритариев
СообщениеДобавлено: Ср, 11 апр 2007, 19:15 
Не в сети
Участник форума
Участник форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт, 15 мар 2007, 15:25
Сообщения: 10
Откуда: Москва
http://www.expert.ru/printissues/kazakh ... oritariev/

Вот довольно интересная статья о миноритариях. Мне особенно понравилась мысль о том, что положение миноритариев будет улучшаться тем больше, чем активней будет общественное обсуждение этих проблем.

А вообще беды миноритариев - в первую очередь от их пассивности и разобщенности. Даже здесь, на своем "родном" сайте акционеры Сити похоже не заинтересовались в том, чтобы собрать более-менее точную информацию об активах и о том, куда пошли деньги за проданные активы, а удовлетворились лишь сообщениями уважаемого Агафона о том, что все продано и беспокоиться об активах слишком поздно.

Но разобщенность миноритариев других АО - еще хуже. Как правило, у них нет никакой площадки для обсуждения, подобной этому сайту.

У меня нет акций Сити, но есть понемножку акций примерно 8 московских АО (я сдавал на них по 2-3 ваучера). А вообще основные миноритарии - это люди, которые были работниками предприятий во время приватизации. Когда они на общих собраниях теряли контрольные пакеты, голосуя например за допэмиссию, они даже не понимали что делают.

Давайте помогать всем миноритариям, это привлечет людей на сайт. В идеале, проблемой должны бы заинтересоваться журналисты и политики, фирмы, заинтересованны в серьезной работе фондового рынка (портфельные инвесторы, биржи, рейтинговые агенства, ...). Ведь если можно игнорировать интересы миноритариев мелких и средних предприятий, это снижает ценность вообще любых акций в стране.

_________________
нужен закон о разделе имущества, обязывающий выплачивать долю миноритариев


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт, 12 апр 2007, 19:34 
Не в сети
Модератор

Зарегистрирован: Вт, 20 сен 2005, 22:39
Сообщения: 120
Пол (муж/жен): Муж
Можно поздравить РОСТИНВЕСТ с таким замечательным результатом. Теперь нет необходимости гадать о стоимости акций ОАО "СИТИ".


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пт, 13 апр 2007, 09:52 
Не в сети
Участник форума
Участник форума

Зарегистрирован: Пн, 19 дек 2005, 23:13
Сообщения: 22
Откуда: г.Москва
Согласна с Артемоном. Надо поднимать этот вопрос, выносить на публичное обсуждение. Но для этого все равно надо грамотно описать проблему с показательным примером Сити и эту инф-ю рассылать всюду. Повторюсь, что период насупает благоприятный для этого. Ознакомим с ситуацией и журналистов, и политиков, попросим разобраться с происходящим в Сити, в смысле что почем было, есть и будет, что делать и насколько законны и открыты все шаги, приведшие к таким результатам.

_________________
Selena


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пт, 13 апр 2007, 21:01 
Не в сети
Модератор

Зарегистрирован: Вт, 20 сен 2005, 22:39
Сообщения: 120
Пол (муж/жен): Муж
Уважаемые господа из РОСТИНВЕСТА.
Возможно ли получить одно уточнение? Код РТС sity и котировки под названием "СИТИ" это одно и то-же, или разные юридические лица?
Если верить котировкам РТС по "СИТИ" стоимость одной акции на сегодняшний день равна 250 рублям.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Вс, 15 апр 2007, 11:48 
Не в сети
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вт, 20 сен 2005, 04:23
Сообщения: 159
Пол (муж/жен): Муж
Откуда: из Москвы
Ну, что, наши поздравления всем акционерам Сити и огромная благодарность уважаемому Ростинвесту за упорство и терпение в нашем общем деле! Теперь наши акции на бирже! По крайней мере, теперь можно в конкретный момент времени видеть реальную цену акций Сити...

Адрес страницы с информацией о торгах акциями Сити на бирже РТС:
http://www.rts.ru/ru/securityresults.html?issue=city

Изображение

_________________
C уважением, администратор форума.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Вс, 15 апр 2007, 23:30 
Не в сети
Модератор

Зарегистрирован: Вт, 20 сен 2005, 22:39
Сообщения: 120
Пол (муж/жен): Муж
Огромное спасибо за уточнение и дополнительную информацию. В моем предыдущем сообщении была ошибочная информация касающаяся 250 руб. за акцию. Извиняюсь за то, что невольно мог ввести в заблуждение участников форума!


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: Пн, 16 апр 2007, 19:23 
Не в сети
Профучастник рынка ценных бумаг
Профучастник рынка ценных бумаг

Зарегистрирован: Пн, 19 дек 2005, 12:21
Сообщения: 5
Откуда: из Москвы
Акции “Сити” оценили

Бэла Ляув
Ведомости

13.04.2007, №66 (1840)


Вчера инвестиционная компания “Ростинвест” оценила ОАО “Сити” в $275 млн. Именно такую стоимость предложили в системе RTS Board за акции ОАО “Сити”.



--------------------------------------------------------------------------------

ММДЦ “Москва-Сити” строится на Краснопресненской набережной на участке в 60 га. Инвестиции в первую очередь (около 3 млн кв. м) оцениваются в $10 млрд. Управляет проектом ОАО “Сити”, 47% акций которого принадлежит “Норникелю”, 38% — группе “Гута”.

--------------------------------------------------------------------------------

“Москва-Сити” — крупнейший строительный проект московских властей, инвесторами которого являются Внешторгбанк, израильский диамантер Лев Леваев, “Интеко” Елены Батуриной, братья Шалва и Александр Чигиринские. Два года назад к ним присоединился Михаил Прохоров, выкупив 32,4% у группы водочного магната Юрия Шефлера. Через год структурам “Норникеля” удалось консолидировать 47% акций, тогда они договорились с группой “Гута” о том, чтобы не увеличивать свои пакеты.

По информации гендиректора инвестиционной компании “Ростинвест” Юрия Пельца, миноритарным акционерам принадлежит примерно 15%, распыленных среди 8000 держателей. 10 апреля обыкновенные акции “Сити” были включены в котировальный лист RTS Board, а вчера на них появились первые оценки. Заявитель, “Ростинвест”, в RTS Board указал цену покупки акций $35 за 1 шт., продажи — $450. Первая сделка состоялась 11 апреля по $250 за акцию. То есть капитализация компании составляет более $275 млн. Впрочем, котировки в системе RTS Board индикативные и у “Ростинвеста” нет обязательств выкупать бумаги. Участники рынка не согласны с оценкой компании: портфель проектов “Сити” стоит дороже. Компания планирует строительство бизнес-центра площадью 180 000 кв. м на 20-м участке и жилого комплекса на набережной Тараса Шевченко. Инвестиции в бизнес-центр, по оценкам директора по развитию Prime City Properties Романа Чепцова, могут достичь $400 млн. Жилье на набережной Тараса Шевченко, по словам экспертов, можно продать на стадии разрешительной документации не менее чем по $2000 за 1 кв. м. Кроме того, компания — соинвестор строительства автостоянок на 20-м участке и владелец площадей в бизнес-центре “Башня-2000”. Пельц объясняет, что акции размещены для повышения их ликвидности, но обеспокоен вопросом качества корпоративного управления: “С одной стороны, проект развивается, с другой — активы "Сити" реструктурируются и продаются и нет уверенности, что полученные средства пойдут на развитие общества и повышение капитализации”. Представители “Сити” комментировать это отказались.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт, 17 май 2007, 22:51 
Не в сети
Модератор

Зарегистрирован: Вт, 20 сен 2005, 22:39
Сообщения: 120
Пол (муж/жен): Муж
Между «Гутой» и кувалдой. У Группы Гута выбивают землю из-под ног
Алексей Лоссан
[...] В здании «Гуты» проходил еще один параллельный обыск, который вели брянские следователи. Эксперты не исключают, что региональные силовики заинтересовались прошлым Гута-банка или его бывшего руководителя Александра Петрова, который в настоящее время является представителем Брянской области в Совете Федерации.

При этом наиболее вероятной версией произошедшего участники рынка называют участие группы «Гута» в ряде крупных девелоперских проектов, таких как «Золотой остров» и «Москва-Сити». Последний является одним из самых амбициозных столичных проектов последнего десятилетия. С самого начала «Москва-Сити» столкнулся со многими сложностями. Из проекта вышли со скандалами и уголовными делами несколько крупных застройщиков и инвесторов, строительство объектов замораживалось на неопределенный срок. Однако недавно ММДЦ получил новый старт. По мнению заместителя гендиректора Delta Estate Павла Пряникова, «Гута» могла попасть в сферу интересов одной из финансово-промышленных групп, заинтересованной в более сильных позициях на столичном рынке недвижимости. «Гута» давно борется за контроль над ОАО «Сити», управляющей проектом «Москва-Сити». В настоящий момент 47% акций компании «Сити» принадлежат «Норникелю», а «Гуте» – 38%. Некоторое время назад конфликтующие владельцы «Сити» согласились не увеличивать свои пакеты за счет скупки акций у миноритариев. Однако, по данным анонимного источника «Ко», недавно неизвестная структура заинтересовалась активами компании. В частности, была проведена оценка акций «Сити». Инвестиционная фирма «Ростинвест», известная своим участием в рейдерских кампаниях (а именно в перепродаже кипрского офшора, захватившего здание «Гипромеза» на Проспекте Мира), оценила ОАО «Сити» в $275 млн, включив акции в котировальный лист RTS Board. «Выставление акций «Сити» на биржу означает новый виток борьбы за проект. Возможно, «Норникель» присматривается к реальной стоимости «Сити» и намеревается увеличить свое присутствие в ней, – говорит источник «Ко». Как отмечают участники рынка, в этой истории очень много совпадений. По мнению участников рынка, скупка акций вполне вписывается в стратегию Михаила Прохорова, которому после «развода» с партнером Владимиром Потаниным должны отойти все девелоперские проекты «Норникеля».


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  [ 263 сообщения ]  На страницу Пред. 111 12 13 14 1518 След.

Часовой пояс: UTC+03:00


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB