Северная башня
ID: OS000235
Офисное здание
M. Киевская
Общая площадь свободных помещений от 1000 до 50000 кв.м
Цена за кв.м от $600 до $730
КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА:
«Северная Башня» - новый современный офисный комплекс класса «А», расположенный в ММДЦ «Москва-Сити». Строительство комплекса ведется в три очереди. Первая и вторая очереди проекта будут готовы к отделке в 4-м квартале 2006 года. Строительство третьей очереди будет завершено в 3-ем квартале 2007 года. Помимо офисных помещений проект включает в себя конференц-зал, многоуровневую парковку, фитнес-центр Reebok, несколько ресторанов и кафе, кафетерий для арендаторов, стоматологическую клинику.
ММДЦ «Москва-Сити» представляет собой динамично развивающийся район деловой активности города, в котором будут сосредоточены лучшие офисные здания. На территории ММДЦ, а также в бизнес-центрах, расположенных по соседству находятся офисы ведущих международных корпораций и российских компаний: General Electric, IBM, Eli Lilly, Procter & Gamble, Lucent Technologies, Bunge, Nortel, Базовый Элемент и других.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Бизнес-центр «Северная Башня» расположен в западной части города, в излучине Москвы-реки рядом с Краснопресненской набережной. Местоположение здания обеспечивает удобный доступ к третьему транспортному кольцу, Ленинградскому проспекту, Кутузовскому проспекту, Ленинскому проспекту, Новому Арбату. В ближайшее время ожидается открытие новой станции метро «Москва-Сити» с прямой веткой от станции метро «Киевская». Кроме того, будет организовано движение экспресс-поездов к международным аэропортам «Шереметьево» и «Внуково».
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:
* Отличная транспортная доступность
* Близость к метро
* Современное архитектурное решение фасада
* Прекрасное естественное освещение
* Эффектное лобби, роскошный атриум, панорамные лифты
* Отделка высококачественными материалами
* Самые современные инженерные системы
* Центральная система кондиционирования воздуха
* Оптико-волоконные телекоммуникации
* Разнообразные кафе и рестораны к услугам арендаторов
* Развитая инфраструктура: фитнес-центр, стоматологическая клиника
* Многоуровневая парковка, мойка автомобилей
* Профессиональная управляющая компания
* Возможность для увеличения арендуемой площади в будущем
ГОТОВНОСТЬ К ОТДЕЛКЕ:
1-я очередь - Здание 19-3 - 4 квартал 2006 года
2-я очередь - Здание 19-2 - 4 квартал 2006 года
3-я очередь - Здание 19-1 - 3 квартал 2007 года
БАЗОВАЯ СТАВКА АРЕНДЫ:
$600-$730 за кв.м в год, без НДС
Ставки Базовой аренды подлежат корректировке по мере продвижения строительных работ и заполняемости здания.
УСЛУГИ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ:
Арендодатель, силами профессиональной западной управляющей компании, обеспечит услуги по эксплуатации Здания, включая круглосуточную охрану, техническое обслуживание, уборку помещений общего пользования, вывоз мусора, уборку снега, благоустройство территории. В настоящее время Арендодатель проводит тендер на привлечение управляющей компании. Эксплуатационные расходы по зданию оцениваются в 100 долларов США за кв. метр арендуемой площади, не включая коммунальные платежи и НДС.
ПАРКОВКА:
Места на парковке будут предоставляться арендаторам из расчета 1 машиноместо на каждые 100 квадратных метров арендуемой площади по ставке 300 долларов США за машиноместо в месяц, не включая НДС.